Pour devenir accédant à la propriété avec une Coop' HLM, vous devez respecter des plafonds de revenus fixés par la règlementation.
L'accès à un logement en accession sociale à la propriété est conditionné au respect de plafonds de revenus. Ceux-ci dépendent de la catégorie du logement acheté et de sa localisation.
En VEFA
Les ressources de l’acquéreur et des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale doivent, à la du contrat de réservation s’il existe ou à la date de l’acte de vente en cas de mutation, ou à la date de l’achèvement en cas de livraison à soi-même, être inférieurs aux plafonds PLS accession (plafonds PLS augmentés de 11%). Les ressources à prendre en compte sont les ressources N-2.
| Paris et co. limit. | Reste IDF | Régions | |
| Personne seule | 35 088 | 35 088 | 30 504 |
| 2 pers. sans personne à charge | 52 440 | 52 440 | 40 737 |
| 3 pers. +... | 68 743 | 63 036 | 48 989 |
| 4 pers. +... | 82 075 | 75 507 | 59 142 |
| 5 pers. +... | 97 651 | 89 385 | 69 573 |
| 6 pers. +... | 109 883 | 100 587 | 78 409 |
| Par pers. supp. | 12 146 | 11 208 | 8 746 |
En location-accession (PSLA) et en bail réel solidaire (BRS)
Les ménages bénéficiaires d’un logement agréé « PSLA » ou d'un logement faisant l'objet d'un bail réel solidaire (BRS) doivent respecter des plafonds de ressources vérifiés lors de la signature du contrat préliminaire, du contrat de réservation ou, à défaut, du contrat de location-accession ou du contrat de VEFA. Pour la justification des ressources, l’emprunteur doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 ainsi que, le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.
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Nb de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A | Zone B et C |
|---|---|---|
| 1 | 33 400 | 25 318 |
| 2 | 46 759 | 33 761 |
| 3 | 53 440 | 39 052 |
| 4 | 60 788 | 43 273 |
| 5 et plus | 69 340 | 47 482 |