Permettre à des ménages à revenus modestes ou moyens de devenir propriétaire d'un logement neuf dans des conditions de sécurité économique adaptée : c’est la mission historique des coop Hlm.
Les logements construits par les Coop' Hlm :
- sont destinés majoritairement à des ménages qui achètent leur résidence principale dont leurs revenus ne dépassent pas des plafonds de ressources,
- sont vendus à des prix respectant des plafonds de prix,
- sont accompagnés des garanties de la “sécurisation Hlm” : garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans, protection revente,
- répondent aux exigences de performance environnementale et de qualité.
À cela s’ajoutent les spécificités propres aux coop Hlm :
- les accédants sont également coopérateurs : ils deviennent associés de la coop Hlm et sont invités à participer aux assemblées générales,
- la coop Hlm peut, dans certains cas, assurer également la gestion de la copropriété et s’engager ainsi, aux côtés des copropriétaires, au service de la pérennité du bâti.
Le développement d’une offre de logements neufs en accession sociale sécurisée à la propriété répond à plusieurs préoccupations des élus locaux :
- favoriser le parcours résidentiel des locataires du parc social et ainsi libérer des logements hlm,
- offrir aux jeunes ménages une alternative à l’acquisition de logements anciens peu performants ou éloignés des lieux de vie et de travail,
- s’assurer la maîtrise de la consommation de l’espace en proposant une diversité de produits logements sur leurs territoires à destination des personnes habitant et/ou travaillant dans la commune.
Parce qu’il s’agit de leur mission historique, les coop Hlm sont particulièrement compétentes pour développer des opérations d’accession sociale sécurisée à la propriété, en partenariat avec les collectivités locales.
Cette expérience unique leur permet d’avoir une connaissance précise de tous les acteurs impliqués (administration, collectivités locales, banques, assureurs, artisans…), de l’ensemble des réglementations en vigueur et de tous les pièges à éviter. Au-delà de la construction de logements, elles apportent un service et un accompagnement à leurs clients avant, pendant et après l’acquisition.
Entreprises citoyennes chargées d’une mission d’intérêt général, ancrées dans leurs territoires depuis de nombreuses années, les coop Hlm s’attachent à travailler avec le tissu local des artisans et entreprises du bâtiment. Elles contribuent à la dynamique économique de leur région tout en satisfaisant les besoins en logements des populations.
